Wycena nieruchomości – pułapki w wyobrażeniach o wartości
Wycena nieruchomości nie zawsze jest oczywista. Wiele osób twierdzi, że zna wartość swoich nieruchomości. Wie, że jego działka jest warta tyle i tyle, ponieważ sąsiad sprzedał za x zł. Niekoniecznie cena sprzedaży działki sąsiada musi być wyznacznikiem wartości Twojej nieruchomości. Rzeczoznawca zna lepiej rynek, na którym działa. Ma całościowy i szeroki ogląd na dany segment lokalnego rynku. Szersze pole widzenia rzeczoznawcy pozwala określić realną wartości nieruchomości.
Wartość nieruchomości – ceny nieruchomości rosną czy spadają?
Jedni w raportach donoszą, że ceny nieruchomości rosną. Gdy tematem jest wycena nieruchomości, inni idą jeszcze dalej. Mienią się ekspertami i donoszą, że rosną w zatrważającym tempie. Czy jest tak z Twoją nieruchomością? Odpowiedź brzmi : niekoniecznie. Ty decydujesz czy Twoje wyobrażenie o nieruchomości ma być oparte na raportach. Nie wiesz, czy artykuły w internecie są pisane przez osoby o dostatecznym stopniu rozeznania w lokalnym rynku. Czy artykuły o wzrostach lub spadkach wartości nieruchomości są sponsorowanymi. Jesteś pewien, ze przedstawiają one sytuację panująca na rynku rzetelnie? Najpewniejsze i najbezpieczniejsze rozwiązanie to wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę. Szacowanie nieruchomości przez rzeczoznawcę stanowi rozwiązanie najbardziej pewne. Jest to wiarygodna i bezstronna wycena nieruchomości.
Aktualną wartość nieruchomości jest w stanie stwierdzić Rzeczoznawca w opinii o wartości. Wycena nieruchomości to jego codzienna praca. Zbada on właściwy rodzajowo rynek lokalny. W konsekwencji to on może najcelniej ustalić kryteria podobieństwa nieruchomości. Odda Ci operat, w którym ustali najbardziej prawdopodobną cenę.
Uważasz, że Twoja nieruchomość jest droższa od innych ponieważ …
Uważasz, że skoro Twój dom położony jest w prestiżowej dzielnicy to jego wartość wynosi tyle i tyle? Sądzisz, że skoro blisko znajduje się zieleń, tereny widokowe i widokowe otoczenie, to jej wartość jest wysoka? Możesz się mylić, ponieważ Twoje pole widzenia jest wąskie. Okolica od ponad 10 lat nie musi być dziś już postrzegana jak niegdyś, gdyż w nieruchomościach kilka lat to jak prehistoria. Dzielnice, które pamiętasz jako mniej atrakcyjne, w których nikt nie chciał mieszkać, wskutek zmiany koniunktury mogą dzisiaj mieć inną opinię. Może zmieniło się otoczenie i powstała infrastruktura, która zmieniła charakter dzielnicy. Z drugiej strony może się okazać wręcz przeciwnie. Wskutek modernizacji ceny w danej dzielnicy nawet nie drgnęły. Stworzenie różnych udogodnień nie wpłynęło wcale na opinię o dzielnicy. Solidnie sporządzona wycena nieruchomości może rozwiać takie wątpliwości.
Wartość nieruchomości – Twoja nieruchomość jest według Ciebie warta …
No właśnie, Twoja nieruchomość jest warta według Ciebie tyle i tyle. Gdy rzeczoznawca poda Ci wartość rynkową oburzasz się, ponieważ włożyłeś w nią x zł, ponieważ nieruchomość leży blisko lasu…
Przeświadczenia o wyjątkowości własnej nieruchomości występują często. Tzw. emocjonalny stosunek do własnej nieruchomości to stały, motyw , który ciągle się przewija. Bywa, że osobom o takim nastawieniu bardzo trudno jest sprzedać nieruchomość. Może niepotrzebnie wydłużać się czas ekspozycji nieruchomości na rynku, wskutek czego ty tracisz czas. Wycena nieruchomości w postaci operatu szacunkowego może pozwolić Ci uniknąć rozczarowań oraz zaoszczędzić czas. Na tej stronie https://goodvaluer.pl/wycena-dzialki/ znajdziesz więcej na temat jakim jest wycena nieruchomości.
You must be logged in to post a comment.