Jest to dokument jaki sporządza rzeczoznawca w formie pisemnej. Sporządza ją rzeczoznawca osobiście, wobec czego zawiera autorską opinię o wartości nieruchomości. Dokument ten – operat szacunkowy, obejmuje więc wiele informacji. Utrwalone są w nim po kolei kroki w kolejności w jakiej rzeczoznawca dochodzi do określenia wartości. Wskazuje się w nim podstawy prawne i merytoryczne dokonywanych Read more about Operat szacunkowy co to[…]
Od czego zależy cena operatu szacunkowego? Wiele klientów dzwoni do rzeczoznawcy wymagając szybkiej odpowiedzi jaka jest cena operatu szacunkowego za dany rodzaj nieruchomości. Zazwyczaj jest to możliwe, ale są sytuacje kiedy określenie stawki wymaga dodatkowych informacji. Rzeczoznawca spyta do jakiego celu jest wycena. Ma to znaczenie – np. w przypadku wyceny dla banku -niezbędne jest Read more about Cena operatu szacunkowego[…]
Rynek nieruchomości Omawiając wycenę nieruchomości nawiążę do rynku nieruchomości. Odnoszę się do definicji sformułowanej przez autorytet w tej dziedzinie – Panią profesor Kucharką-Stasiak. Obejmuje ogół warunków, w których odbywa się transfer praw do nieruchomości. W jego obrębie są zawierane umowy kształtujące wzajemne prawa i obowiązki. Rozróżnia się rynek lokalny, regionalny i krajowy. Dla wyceny nieruchomości Read more about Wycena nieruchomości – wprowadzenie[…]
mienie zabużańskie brak powierzchni
Wprowadzenie Wycena nieruchomości wyróżnia się od wyceny sporządzanej dla innych celów. Najczęściej, przy wycenie nieruchomości do kredytu spotykamy się w takich okolicznościach jak wycena działki do kredytu, wycena domu do kredytu, wycena mieszkania do kredytu. Oczywiście, wycenie do kredytu, podlegają także nieruchomości zabudowane innymi obiektami jak np. budynkami wielorodzinnymi, halami produkcyjno – magazynowymi. Wycena nieruchomości Read more about Wycena do kredytu[…]
Wycena domu – od czego zacząć Zastanawiasz się nad sprzedażą swojego domu? Pierwszym krokiem jest wycena domu wraz ze wszystkimi składnikami, a więc budynkiem, działką, budowlami. Aby wykonać wycenę domu koniecznym jest znać wszystkie jego parametry : powierzchnię użytkową, powierzchnię zabudowy, powierzchnię całkowitą. Istotnym czynnikiem przy wycenie domu jest powierzchnia działki, na której usytuowany jest Read more about Wycena domu[…]
Wycena do kredytu Wycena do kredytu wyróżnia się od wyceny sporządzanej dla innych celów. Najczęściej, przy wycenie nieruchomości do kredytu spotykamy się w takich okolicznościach jak wycena do kredytu działki, wycena do kredytu domu , wycena do kredytu mieszkania . Oczywiście, wycenie do kredytu, podlegają także nieruchomości zabudowane innymi obiektami jak np. budynkami wielorodzinnymi, halami produkcyjno Read more about Wycena do kredytu[…]
Wycena nieruchomości – pułapki w wyobrażeniach o wartości Wiele osób twierdzi, że zna wartość swoich nieruchomości. Wie, że jego działka jest warta tyle i tyle, ponieważ sąsiad sprzedał za x zł. Niekoniecznie cena sprzedaży działki sąsiada musi być wyznacznikiem wartości Twojej nieruchomości. Rzeczoznawca zna lepiej rynek, na którym działa. Ma całościowy i szeroki ogląd na Read more about Wycena nieruchomości – pułapki[…]
Stan prawny – od czego zacząć? Stan prawny – krótki wstęp Nie będę tutaj definiować stanu prawnego, ponieważ nie to jest moją rolą. Wystarczy, jeżeli zostaniemy przy określeniu, że stan prawny nieruchomości to ogół praw przysługujących do nieruchomości. W tym artykule zwrócę jedynie uwagę na kilka źródeł, które mogą być pomocne w badaniu stanu prawnego Read more about Stan prawny nieruchomości – jak zacząć badać[…]