Wycena środków trwałych – wstęp Wycena maszyn i urządzeń jako cel pokrywa się celem wyceny nieruchomości, gdy rzeczoznawca określa wartość środka trwałego. Szacowanie środków trwałych podlega podobnym przepisom prawnym, dlatego dla określenia amortyzacji stosuje się zapisy Ustawy o rachunkowości. Kliknij tutaj, aby przeczytać Ustawę o rachunkowości. https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19941210591/U/D19940591Lj.pdf Rzeczoznawca sporządza wycenę w różnych przypadkach, w związku Read more about Wycena środków trwałych[…]

Wycena biura – wstęp Gdy posługuję się zwrotem ” wycena biura” musisz przez to rozumieć szacowanie nieruchomości, która pełni funkcję biurową. Takie nieruchomości występują najczęściej jako lokale, jednak na rynku występuja także tzw. biurowce. Kiedy w niniejszym artykule odnoszę się do wyceny mam na myśli oba te przypadki. Najlepszy przykład, który to ilustruje to działka Read more about Wycena biura[…]

Co to jest ” nieruchomość magazynowa” Gdy pada zwrot ” nieruchomości magazynowej” musisz przez to rozumieć szacowanie nieruchomości zabudowanej halą magazynową lub produkcyjną. Każda hala magazynowa stoi na gruncie, który to teren składa się zazwyczaj z utwardzonego placu, zieleńców i trwałego ogrodzenia. Urządzenie terenu zazwyczaj obejmuje również jakieś oświetlenie zewnętrzne oraz dodatkowa zabudowę, spośród której Read more about Wycena „nieruchomość magazynowej”[…]

Wycena mieszkania stanowi w mieście najczęstszy przypadek szacowania nieruchomości. Nie będziemy tutaj pisać co to jest mieszkanie, ponieważ na to pytanie odpowiedziała już ustawa. W każdym razie nie budzi wątpliwości, że służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. Lokalizacja mieszkania Ważne jest położenie w miejscowości, dzielnicy, obrębie i okolicy miasta, więc położenie nie jest cecha jednorodną. Chodzi o Read more about Wycena mieszkania[…]

Wycena domu to jest wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Takie wyceny sporządza się dla różnych celów, dlatego autor pyta, ponieważ umieszcza to w opracowaniu. Wycenić dom można dla celów kredytu, rozliczeń, na potrzeby podatkowe, amortyzacji. Rzeczoznawca wycenia domy również dla potrzeb sprzedaży, dlatego zawsze warto wcześniej powiedz rzeczoznawcy w jakim celu potrzebujesz wyceny. Wycena Read more about Wycena domu[…]

Wycena działki budowlanej Wycena działki zależy od przeznaczeniu Kiedy myślimy o działce budowlanej najczęściej przychodzi na myśl działka pod zabudowę mieszkaniową. Co jest prawdą, ponieważ działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jest działką budowlaną. Działka budowlana ma swoją definicję, ponieważ wypowiada się na ten temat przepisy. https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20230000344/O/D20230344.pdf Ustawa o gospodarce nieruchomościami odnosi się do kształtu, cech Read more about Wycena działki[…]

Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która posiada odpowiednie uprawnienia wyceny nieruchomości. Uprawnienia nadaje mu Minister Rozwoju i Technologii. Rejestr wszystkich rzeczoznawców majątkowych znajdziesz na stronie ministerstwa https://rejestresrm.mrit.gov.pl/. Tu możesz sprawdzić numer uprawnień każdego rzeczoznawcy, możesz też odszukać rzeczoznawców ze swojej okolicy. Tytuł rzeczoznawcy majątkowego podlega ochronie, więc szacowanie nieruchomości przez podmioty do tego nieuprawnione – nie Read more about Rzeczoznawca majątkowy[…]

Termin wyceny zależy od wielu czynników. Nie można jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie czy istnieje szybka wycena nieruchomości, ponieważ każda nieruchomość może skrywać informacje. Czasem dopiero po bliższej analizie można przybliżyć czas jej wykonania. Niekiedy czas wykonania operatu przedłuży się z powodu tego, że na rynku lokalnym nie ma nieruchomości porównywalnych. Przy każdej wycenie zalecam uprzednio Read more about Szybka wycena[…]

Kamienice w Krakowie koncentrują się wokół pewnych obszarów. Zazwyczaj ograniczają się do najstarszych części miasta, dlatego wycena kamienicy w Krakowie czy w innym mieście nie stanowi częstej czynności rzeczoznawcy. Wycena kamienicy ma swoją specyfikę. Szacunek całego obiektu różni się od wyceny poszczególnych mieszkań w budynku. Kamienice reprezentują wysoka rozpiętość cenową, dlatego wycena kamienicy jest czynnością Read more about Wycena kamienicy[…]

Wycena do kredytu Wycena do kredytu nieruchomości wyróżnia się od wyceny sporządzanej dla innych celów. Najczęściej, przy wycenie nieruchomości do kredytu spotykamy się w takich okolicznościach jak wycena działki do kredytu, wycena domu do kredytu, wycena mieszkania do kredytu.  Oczywiście, wycenie do kredytu, podlegają także nieruchomości zabudowane innymi obiektami jak np. budynkami wielorodzinnymi, halami produkcyjno Read more about Wycena do kredytu[…]